Строительное производство в Словакии в марте этого года установило новые исторические рекорды, увеличившись почти на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Статистического управления Словацкой Республики (СУ СР), это уже второй месяц подряд, когда словацкое строительство демонстрирует рекордные объемы и динамику для данного периода года.
Мартовские рекорды
В марте объем строительного производства достиг 742 миллионов евро. После корректировки на инфляцию это составило рост на 29,9% по сравнению с прошлым годом. Зафиксированный показатель является исторически наиболее динамичным месячным приростом с января 2013 года. Для сравнения, номинальные значения строительной продукции в марте за последние три года колебались в пределах 500-550 миллионов евро. Значительный прирост строительного производства был обусловлен высоким ростом обоих ключевых сегментов внутреннего строительства. Новое строительство, являющееся решающим по доле, увеличилось на 34% в годовом исчислении, тогда как ремонт и обслуживание зданий выросли на 29%. В сегменте ремонтов и обслуживания зафиксирована самая быстрая историческая месячная динамика, в то время как новое строительство показало пятый по величине прирост. По направлениям строительства, положительный мартовский результат отрасли в значительной степени обеспечило ускорение строительства зданий (на 41%) и инженерных сооружений (на 15%). В то же время, объемы работ, выполненных словацкими строительными компаниями за рубежом, выросли в марте на 11%, составив 11,5% от общих строительных показателей. Эта ситуация подтверждает долгосрочную тенденцию: словацкое строительство преимущественно ориентировано на внутренний рынок, обслуживая частных и государственных инвесторов в стране.
Итоги первого квартала
Совокупная стоимость строительного производства за первые три месяца этого года составила почти 1,8 миллиарда евро, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом объемы нового строительства в стране выросли на 17%, а ремонтные и обслуживающие работы – на 9%. По производственному направлению, строительство зданий увеличилось на 16%, тогда как работы по инженерным сооружениям выросли менее существенно – на 13%. Работы, выполненные за пределами Словакии, были немного ниже прошлогодних показателей.
| Показатель | Март (объем) | Март (годовой рост) | I квартал (объем) | I квартал (годовой рост) |
|---|---|---|---|---|
| Общий объем производства | 742 млн евро | +29,9% | 1,8 млрд евро | +13% |
| Новое строительство | - | +34% | - | +17% |
| Ремонт и обслуживание | - | +29% | - | +9% |
| Строительство зданий | - | +41% | - | +16% |
| Инженерные сооружения | - | +15% | - | +13% |
| Работы за рубежом (доля от общего) | 11,5% | +11% | - | Незначительное снижение |
Аналитика и прогнозы
Аналитик UniCredit Bank Любомир Коршняк отметил, что март традиционно приносит значительное оживление в строительную отрасль после зимнего спада. Хотя производственные объемы обычно еще не достигают своих пиковых значений, они ощутимо приближаются к среднемесячным показателям. Нынешнее весеннее оживление, по его словам, значительно превзошло обычный сезонный рост, наблюдавшийся в прошлые годы. Сильный мартовский рост охватил всю строительную отрасль. Он был обусловлен не только привлечением средств из Плана восстановления и европейских фондов, но и значительным оживлением в жилищном строительстве. Аналитик подчеркнул, что отрасль продемонстрировала исторически самый сильный годовой прирост производства, который имел реальные основания, а не являлся следствием статистических факторов или низкой сравнительной базы. После учета сезонных факторов уровень производства оказался самым высоким с 2013 года, с тех пор как ведется последовательная статистика. По расчетам Коршняка, с поправкой на методологические изменения, *в последний раз более высокие показатели строительная отрасль демонстрировала летом 2010 года*. Он добавил, что хотя существуют факторы, способствующие росту строительства, особенно в первой половине текущего года, масштаб мартовского оживления стал неожиданностью. По словам аналитика, лишь последующие месяцы покажут, были ли рекордные мартовские показатели в строительной отрасли вызваны временными факторами, такими как благоприятные погодные условия, пасхальный эффект или ускоренное завершение проектов. Он прогнозирует, что эти рекордные показатели не будут полностью устойчивыми, и в ближайшие месяцы ожидается их частичная коррекция. Несмотря на возможную коррекцию, Коршняк считает, что больший сегмент строительной отрасли будет продолжать демонстрировать рост в годовом исчислении. По его оценкам, значительное оживление на рынке жилья, начавшееся на границе лета и осени, постепенно отразилось и на объемах нового строительства. Аналитик ожидает, что, несмотря на негативное влияние фискальной консолидации и ослабление спроса из-за инфляционного шока и роста ипотечных ставок, относительно сильный спрос на новую недвижимость сохранится как минимум в первой половине этого года. Начало года также указывает на то, что значительная часть жилищного строительства находится на начальных этапах, что может обеспечить рост показателей в этом сегменте в течение всего года. В то же время, обеспокоенность вызывает строительство инфраструктуры, которое может постепенно достичь своего пика. Аналитик отмечает, что постепенное завершение проектов, финансируемых по Плану восстановления, начнет ослаблять динамику в этом сегменте в течение года. Хотя часть завершенных проектов заменят новые, финансируемые из фондов ЕС, в переходный период возможны значительные краткосрочные спады производства из-за перераспределения мощностей. Кроме того, хронические проблемы в сфере строительства общественной инфраструктуры могут тормозить или откладывать положительные эффекты от запуска новых проектов. Таким образом, в этом меньшем сегменте строительной отрасли ожидаются более частые отрицательные показатели роста.
