В течение 2025 года цены на квартиры вторичного рынка в Братиславе увеличились примерно на 10%, а к концу года годовой рост достиг 10,5%. В четвертом квартале средняя цена квадратного метра поднялась до 4222 евро, что на 2,2% больше по сравнению с предыдущим кварталом. Наибольшее влияние на рост цен оказали районы Братислава I–III, тогда как в районах Братислава IV и V стоимость жилья осталась практически без изменений.
Увеличение средней площади квартир почти до 67 м² в сочетании с ростом цены за квадратный метр привело к повышению средней стоимости жилья до 276 700 евро. По мнению аналитиков, снижение процентных ставок вернуло на рынок инвестиционный спрос, который наряду с покупками для собственного проживания остается важным фактором формирования цен.
Во второй половине 2025 года темпы роста арендной платы в столице замедлились. Средняя арендная ставка, включая коммунальные услуги, выросла лишь на 2% в годовом выражении. Эксперты ожидают, что в 2026 году цены на старые квартиры будут расти более умеренно — примерно на 5% в год, а арендные ставки постепенно стабилизируются вслед за рынком недвижимости.
