В Словакии предлагают ввести новые правила в сфере краткосрочной аренды жилья через онлайн-платформы. Министерство туризма и спорта страны представило на межведомственное обсуждение проект закона о создании реестра субъектов, предоставляющих такие услуги. Его цель — сформировать прозрачную систему сбора и передачи данных в этой сфере с 1 января 2027 года.
Проект предусматривает создание единого реестра арендодателей, которые предоставляют жилье в краткосрочную аренду через онлайн-сервисы. Закон установит обязанности для физических лиц, предпринимателей, юридических лиц и поставщиков онлайн-платформ, работающих на этом рынке.
Согласно предложению, владельцам жилья будет предоставлено два месяца с момента вступления закона в силу, чтобы внести свои данные в реестр — до 28 февраля 2027 года. Санкции за нарушения начнут применяться с 1 марта 2027 года.
Министерство сможет налагать штрафы на физических лиц за предоставление краткосрочной аренды без действующего регистрационного номера в размере от 100 до 1500 евро. Эти санкции могут применяться неоднократно. Для предпринимателей и юридических лиц штрафы составят от 2000 до 5000 евро, а для онлайн-платформ — от 3000 до 30 000 евро.
Проект закона также направлен на внедрение в национальное законодательство требований регламента Европейского союза от 11 апреля 2024 года о сборе и предоставлении данных в сфере краткосрочной аренды жилья.
Реестр будет функционировать как информационная система государственного управления и единый цифровой контактный пункт. Министерство станет администратором и оператором системы, а также органом контроля за соблюдением установленных правил. В связи с этим планируется внести изменения и в законодательство о медиа-услугах.
В ведомстве отмечают, что развитие платформенной экономики способствует стремительному росту краткосрочной аренды в Европе. Несмотря на преимущества для туристов и владельцев недвижимости, такие услуги вызывают обеспокоенность у местных властей и жителей. В частности, речь идет о снижении доступности долгосрочного жилья, росте арендных ставок и цен на недвижимость.
Новый европейский регламент направлен на решение проблемы недостатка достоверной информации о краткосрочной аренде, включая данные о владельцах жилья, местах предоставления услуг и их продолжительности. Это позволит государственным органам лучше оценивать влияние данного рынка и принимать соответствующие меры.
