Национальный совет Словацкой Республики перенёс второе чтение правительственного законопроекта о создании реестра объектов краткосрочной аренды жилья. Инициатором документа выступило Министерство туризма и спорта.
Согласно предложению, владельцы недвижимости, сдающие жильё через онлайн-платформы до 31 декабря 2026 года, должны будут зарегистрироваться в новом реестре до 28 февраля 2027 года. С 1 марта 2027 года регистрация станет обязательной ещё до первого размещения объявления. Предлагать жильё без регистрационного номера будет запрещено.
Собственники также будут обязаны вносить изменения в реестр в течение 30 дней и удалять объект после прекращения аренды. Эти требования направлены на поддержание актуальности данных.
С той же даты начнут действовать штрафы за нарушения. Физическим лицам грозит штраф от 100 до 1000 евро, предпринимателям и компаниям — от 1000 до 3000 евро, а онлайн-платформам — от 3000 до 30 000 евро. Санкции могут применяться неоднократно.
В министерстве отмечают, что рост популярности краткосрочной аренды в ЕС связан с развитием платформенной экономики. Однако это также приводит к снижению доступности долгосрочного жилья и росту цен на аренду.
Новый реестр станет единой цифровой системой, которая позволит государству лучше контролировать рынок и получать достоверные данные о владельцах, объектах и сроках аренды. Администратором системы будет соответствующее ведомство, которое также займётся контролем соблюдения правил.
Законопроект учитывает требования европейского регламента 2024 года, направленного на повышение прозрачности в сфере краткосрочной аренды. Его вступление в силу запланировано на 1 января 2027 года.
