В 2026 году словацкие многоквартирные дома переживут крупнейшие энергетические изменения за последние десятилетия. Процесс превращения традиционных потребителей в активных участников энергопроцесса выходит на завершающую стадию и становится стандартом управления жильём. Об этом сообщил председатель Ассоциации за лучшее управление многоквартирными домами (ZLSBD) Марек Пердик.
Согласно законам Словакии, любой владелец квартиры, использующий электроэнергию, произведённую в общих частях дома — чаще всего с фотоэлектрических панелей на крыше, — считается активным потребителем. Таким образом, выгоды от выработанной энергии принадлежат жильцам, а не управляющей компании или товариществу собственников.
Ключевым элементом трансформации стало развитие энергетических сообществ. На апрель 2026 года в Словакии насчитывается около 30 таких объединений, позволяющих жильцам одного дома или квартала совместно инвестировать в возобновляемую энергию и справедливо распределять её. Сообщества также могут делиться электроэнергией с соседними зданиями и государственными учреждениями, а современные системы управления автоматически оптимизируют потребление.
Массовое внедрение интеллектуальных технологий обеспечивает прозрачность. Современные устройства, включая лифты нового поколения, фиксируют потребление энергии каждого собственника. Стандарт STN EN 61851 стал обязательным для домов, что связано с развитием зарядной инфраструктуры для электромобилей на парковках и в гаражах. Особое внимание уделяется энергетическим сертификатам и регулярной проверке технического оборудования.
С 2026 года распределение электроэнергии в многоквартирных домах контролирует Центр энергетических данных (EDC), который обрабатывает данные умных счётчиков с интервалом 15 минут и распределяет выработанную энергию между квартирами по утверждённым правилам.
По словам Пердика, система обеспечивает прозрачное и справедливое распределение электроэнергии, снижает счета собственников и защищает участников от необоснованных платежей. Таким образом, распределение энергии перестало быть экспериментом и стало полноценным рыночным механизмом, а правильно настроенные системы позволяют окупить инвестиции за шесть лет.
