Будівельне виробництво у Словаччині в березні цього року встановило нові історичні рекорди, збільшившись майже на третину порівняно з аналогічним періодом минулого року. За даними Статистичного управління Словацької Республіки (СУ СР), це вже другий місяць поспіль, коли словацьке будівництво демонструє рекордні обсяги та динаміку для цього періоду року.
Березневі рекорди
У березні обсяг будівельного виробництва сягнув 742 мільйонів євро. Після коригування на інфляцію це становило зростання на 29,9% порівняно з минулим роком. Зафіксований показник є історично найдинамічнішим місячним приростом з січня 2013 року. Для порівняння, номінальні значення будівельної продукції в березні за останні три роки коливалися в межах 500-550 мільйонів євро.
Значний приріст будівельного виробництва був зумовлений високим зростанням обох ключових сегментів внутрішнього будівництва. Нове будівництво, яке є вирішальним за часткою, збільшилося на 34% у річному вимірі, тоді як ремонт та обслуговування будівель зросли на 29%. У сегменті ремонтів та обслуговування зафіксовано найшвидшу історичну місячну динаміку, тоді як нове будівництво показало п'ятий за величиною приріст.
За напрямками будівництва, позитивний березневий результат галузі значною мірою забезпечило прискорення будівництва будівель (на 41%) та інженерних споруд (на 15%). Водночас, обсяги робіт, виконаних словацькими будівельними компаніями за кордоном, зросли у березні на 11%, становлячи 11,5% від загальних будівельних показників. Ця ситуація підтверджує довгострокову тенденцію: словацьке будівництво переважно орієнтоване на внутрішній ринок, обслуговуючи приватних та державних інвесторів у країні.
Підсумки першого кварталу
Сукупна вартість будівельного виробництва за перші три місяці цього року склала майже 1,8 мільярда євро, що на 13% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року. При цьому обсяги нової забудови в країні зросли на 17%, а ремонтні та обслуговувальні роботи – на 9%.
За виробничим спрямуванням, будівництво будівель збільшилося на 16%, тоді як роботи з інженерних споруд зросли менш суттєво – на 13%. Роботи, виконані за межами Словаччини, були трохи нижчими за торішні показники.
| Показник | Березень (обсяг) | Березень (річне зростання) | I квартал (обсяг) | I квартал (річне зростання) |
|---|---|---|---|---|
| Загальний обсяг виробництва | 742 млн євро | +29,9% | 1,8 млрд євро | +13% |
| Нове будівництво | - | +34% | - | +17% |
| Ремонт та обслуговування | - | +29% | - | +9% |
| Будівництво будівель | - | +41% | - | +16% |
| Інженерні споруди | - | +15% | - | +13% |
| Роботи за кордоном (частка від загального) | 11,5% | +11% | - | Незначне зниження |
Аналітика та прогнози
Аналітик UniCredit Bank Любомір Коршняк зауважив, що березень традиційно приносить значне пожвавлення у будівельну галузь після зимового спаду. Хоча виробничі обсяги зазвичай ще не досягають своїх пікових значень, вони відчутно наближаються до середньомісячних показників. Цьогорічне весняне пожвавлення, за його словами, значно перевершило звичайне сезонне зростання, що спостерігалося в минулі роки.
Сильне березневе зростання охопило всю будівельну галузь. Воно було зумовлене не лише залученням коштів з Плану відновлення та європейських фондів, але й значним пожвавленням у житловому будівництві. Аналітик підкреслив, що галузь продемонструвала історично найсильніший річний приріст виробництва, який мав реальні підстави, а не був наслідком статистичних факторів чи низької порівняльної бази.
Після врахування сезонних факторів, рівень виробництва виявився найвищим з 2013 року, відколи ведеться послідовна статистика. За розрахунками Коршняка, з поправкою на методологічні зміни, останній раз вищі показники будівельна галузь демонструвала влітку 2010 року. Він додав, що хоча існують фактори, які сприяють зростанню будівництва, особливо у першій половині поточного року, масштаб березневого пожвавлення став несподіванкою.
За словами аналітика, лише подальші місяці покажуть, чи були рекордні березневі показники у будівельній галузі спричинені тимчасовими факторами, такими як сприятливі погодні умови, великодній ефект або прискорене завершення проєктів. Він прогнозує, що ці рекордні показники не будуть повністю стійкими, і в найближчі місяці очікується їхня часткова корекція.
Попри можливу корекцію, Коршняк вважає, що більший сегмент будівельної галузі продовжуватиме демонструвати зростання у річному вимірі. За його оцінками, значне пожвавлення на ринку житла, яке розпочалося на межі літа й осені, поступово відобразилося і на обсягах нового будівництва. Аналітик очікує, що, незважаючи на негативний вплив фіскальної консолідації та послаблення попиту через інфляційний шок і зростання іпотечних ставок, відносно сильний попит на нову нерухомість збережеться щонайменше в першій половині цього року.
Початок року також вказує на те, що значна частина житлового будівництва перебуває на початкових етапах, що може забезпечити зростання показників у цьому сегменті протягом усього року. Водночас, застереження викликає будівництво інфраструктури, яке може поступово досягти свого піку. Аналітик зазначає, що поступове завершення проєктів, фінансованих за Планом відновлення, почне послаблювати динаміку в цьому сегменті протягом року.
Хоча частину завершених проєктів замінять нові, фінансовані з фондів ЄС, у перехідний період можливі значні короткострокові спади виробництва через перерозподіл потужностей. Крім того, хронічні проблеми у сфері будівництва громадської інфраструктури можуть гальмувати або відтерміновувати позитивні ефекти від запуску нових проєктів. Таким чином, у цьому меншому сегменті будівельної галузі очікуються частіші негативні показники зростання.
