Купівля квартири — це одна з найважливіших фінансових угод у житті. На жаль, саме в цій сфері часто орудують шахраї, які користуються необізнаністю покупців. Щоб уникнути фінансових втрат і неприємностей, важливо дотримуватись ряду обов’язкових правил.
1. Перевіряйте документи на нерухомість
Перед укладанням будь-яких угод переконайтеся в юридичній «чистоті» квартири:
-
Запросіть у продавця витяг з Державного реєстру речових прав.
-
Перевірте, хто є власником, і чи не накладено арешт або застава на об’єкт.
-
Уточніть, чи зареєстровані інші співвласники або особи, які мають право користування (наприклад, неповнолітні діти).
2. Остерігайтеся підроблених документів
Шахраї можуть надавати фальшиві паспорти, довіреності або свідоцтва про право власності. Завжди перевіряйте документи:
-
Через нотаріуса.
-
За можливості — через єдині державні реєстри.
3. Ніколи не передавайте гроші без офіційного договору
-
Не віддавайте завдаток або передоплату без юридично оформленого попереднього договору.
-
Гроші передавайте тільки через банківський рахунок або в присутності нотаріуса — це допоможе уникнути шантажу чи зникнення продавця.
4. Перевіряйте забудовника або продавця
-
Якщо купуєте квартиру в новобудові, обов’язково перевірте дозвільні документи, репутацію забудовника, наявність договору інвестування.
-
Якщо квартира продається через агентство — перевірте, чи зареєстроване воно офіційно, і з ким саме ви підписуєте угоду.
5. Уникайте підозріло низьких цін
Якщо ціна набагато нижча за ринкову — це серйозний привід насторожитися. Шахраї часто приваблюють заниженими цінами, щоб отримати гроші та зникнути.
6. Залучайте юриста або нотаріуса
Навіть якщо ви добре розбираєтесь у документах, незалежний юрист допоможе:
-
Виявити приховані ризики.
-
Оцінити юридичну чистоту об’єкта.
-
Супроводжувати угоду від початку до завершення.
Висновок
Не варто поспішати з купівлею квартири — краще витратити більше часу на перевірки, ніж потім боротися за повернення втрачених коштів. Обачність, уважність і юридичний супровід — ваші головні союзники в безпечній купівлі житла.
