Переїзд або зміна житла — важливе рішення, особливо якщо йдеться про іншу країну. Словаччина пропонує безліч варіантів нерухомості, але як знайти саме ту квартиру, яка відповідатиме всім вашим критеріям? Ось покроковий гід:
1. Визначте свої пріоритети
Подумайте, що для вас найважливіше:
-
близькість до роботи або навчання,
-
наявність зелених зон,
-
тиша чи, навпаки, активний район,
-
новобудова або вторинний ринок,
-
паркування, ліфт, балкон тощо.
2. Вибір міста або району
Популярні міста:
-
Братислава — столиця, швидкий темп життя, високі ціни.
-
Кошице — друге за розміром місто, добре розвинена інфраструктура.
-
Жиліна, Трнава, Прешов — спокійніші та доступніші за цінами.
У межах міста звертайте увагу на:
-
доступність громадського транспорту,
-
наявність шкіл та дитсадків,
-
магазини, аптеки, медичні заклади,
-
криміногенну ситуацію в районі.
3. Бюджет та іпотека
Визначте фінансові межі:
-
ціна квартири,
-
витрати на утримання (електроенергія, опалення, комунальні послуги),
-
можливий ремонт,
-
умови іпотеки (багато банків у Словаччині пропонують вигідні умови для іноземців з видом на проживання).
4. Перевірка нерухомості
Перед купівлею або орендою:
-
перевірте технічний стан квартири,
-
дізнайтеся юридичні нюанси (власник, заборгованість по комуналці),
-
вивчіть планування і наявність спільних приміщень,
-
оцініть якість будівництва (особливо у новобудовах).
5. Юридичний супровід
Для безпеки бажано:
-
укладати договір через ріелтора або адвоката,
-
уважно читати договір купівлі-продажу або оренди,
-
перевірити, чи зареєстровано право власності в кадастрі.
6. Додаткові поради
-
Відвідайте об'єкт у різний час доби.
-
Поспілкуйтеся з сусідами.
-
Порівняйте пропозиції на різних платформах: nehnutelnosti.sk, reality.sk, bazos.sk.
