Купівля нерухомості в Словаччині — це серйозний крок, особливо для іноземців, які планують переїзд, інвестиції або отримання ВНЖ. Попри відносно доступні ціни, існують способи зробити покупку ще вигіднішою. У цій статті ми розповімо, як зекономити на придбанні житла в Словаччині — без ризику для якості та безпеки угоди.
1. Обирайте регіони з доступнішими цінами
Найдорожча нерухомість — у Братиславі. Якщо вам не обов’язково жити в столиці, зверніть увагу на:
-
Трнаву
-
Жиліну
-
Банську Бистрицю
-
Прешов
-
Нітру
У цих містах ціни можуть бути на 20–40% нижчими, ніж у столиці, при цьому інфраструктура залишатиметься розвиненою.
2. Інвестуйте на етапі будівництва
Купівля житла ще на стадії котловану може дати знижку до 20%. Головне — перевірити надійність забудовника та документи на дозвіл будівництва.
3. Шукайте пропозиції напряму від власників
Це допоможе уникнути сплати комісій агентам (3–5%). Але при угоді напряму обов’язково залучіть юриста для перевірки документів.
4. Завжди торгуйтеся
У Словаччині торг — це норма. Ціну можна знизити на 5–10%, особливо якщо об’єкт потребує ремонту або продавець поспішає.
5. Житло з ремонтом чи без?
Квартири з ремонтом можуть бути переоцінені. Часто вигідніше купити житло без ремонту й зробити все під себе.
6. Порівнюйте умови банків
При іпотеці важливо порівняти ставки в різних банках, звернути увагу на реальну процентну ставку (APR) та супутні витрати.
7. Не поспішайте з вибором
Поспішні рішення — джерело дорогих помилок. Завжди вивчайте ринок, консультуйтесь зі спеціалістами та порівнюйте варіанти.
8. Оцінюйте потенціал району
Якщо купуєте житло як інвестицію, обирайте райони, де заплановане розширення інфраструктури — це підвищить вартість об’єкта в майбутньому.
Висновок:
Економити на купівлі житла в Словаччині реально — головне, підходити до справи стратегічно та уважно. Це допоможе зберегти тисячі євро без втрати якості.
