У Європейському союзі наприкінці 2025 року зафіксовано зростання як цін на житло, так і орендної плати. У четвертому кварталі вартість нерухомості зросла на 5,5% у річному вимірі, тоді як оренда подорожчала на 3,2% порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Такі дані оприлюднив Євростат.
У квартальному вимірі, порівняно з третім кварталом 2025 року, ціни на житло підвищилися на 0,8%, а орендна плата — на 0,6%.
Якщо оцінювати довгострокову динаміку, то з 2015 року до третього кварталу 2025 року житлова нерухомість у ЄС подорожчала на 64,9%, тоді як оренда зросла на 21,8%.
У більшості країн ЄС зростання цін на житло випереджає підвищення орендної плати. Зокрема, в Угорщині ціни за цей період збільшилися майже утричі (+290%). Значне зростання також зафіксовано в Португалії (+180%), Литві (+168%) та Болгарії (+157%). У Словаччині ціни на житло за цей час зросли приблизно на 123%. Єдиною країною, де зафіксовано зниження, стала Фінляндія (-3%).
Орендна плата за цей період зросла в усіх 27 країнах ЄС. Найбільше — в Угорщині (+109%), Литві (+88%), а також в Ірландії та Польщі (по +76%). У Словаччині оренда зросла на 30%.
У річному вимірі за четвертий квартал 2025 року зниження цін на житло спостерігалося лише у Фінляндії (-3,1%), тоді як у 25 країнах було зафіксовано зростання. Найбільше підвищення відбулося в Угорщині (+21,2%), Португалії (+18,9%) та Хорватії (+16,1%). У Словаччині ціни зросли на 12,8%.
У квартальному порівнянні ціни на житло знизилися у трьох країнах — Франції (-0,7%), Фінляндії (-0,5%) та Естонії (-0,3%), залишилися без змін на Кіпрі та зросли в 22 державах. Найбільше зростання зафіксовано у Словенії (+5,1%), Угорщині (+4,2%) та Португалії (+4,0%). У Словаччині цей показник становив 3,1%.
